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2017年01月15日 14:30



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記者李玟民間貸款期數儀／綜合報導

合作金庫個人信用貸款歌手林宥嘉2016年底向女友丁文琪求婚，7日宣布小倆口已經登記結婚，感情世界甜蜜蜜，不過與前女友鄧紫棋一段已逝的戀情，仍三不五時被重提。他13日在大陸深圳房屋借貸試算的演出，當晚女方也是同場表演嘉賓，眼見昔日戀人就要世紀同台了，主辦方刻意安排2人在不同時段出場，巧妙避開尷尬場面。

▲林宥嘉婚後首度與鄧紫棋同場演青年安心成家購屋優惠貸出。（圖／取自林宥嘉臉書、鄧紫棋微博）

林宥嘉13日參加深圳的演出活動，同場嘉賓還有鄧紫棋，外界高度關注2人有沒有可能同台，不過在主辦單位精心地安排下，2人不只休息室相隔很遠，表演時間也特別錯開，避免舊愛見面尷尬。當天林宥嘉先演出，結束後台採訪後正巧女方正在演出，他則是隨即轉往葛優的休息室，並與對方合照，還不忘向對方求教「葛優癱」標準姿勢，並在微博上PO照，轉移外界對他與鄧紫棋的注意力。

另外，鄧紫棋近期推出紀錄片《一路逆風》，內容包含與林宥嘉2年前的戀情，在接受香港媒體訪問時，得知男方已登記結婚，大方獻上祝福「祝福他們生活愉快」，不過也坦言以後不論是否有交往對象，都不會對外界公開，「直到我結婚」。

2017-02-0320:18

［記者洪美秀／新竹報導］新竹市1名78歲老婦人，今天下午與女兒到市中心某知名公園附近的廁所上廁所時，疑似遭1名30多歲的男子尾隨突襲，雙方在廁所發生拉扯，幸好男子遭老婦呼救聲嚇退，女兒也衝進廁所，並趕緊報警，警方則封鎖公廁採證調查。警方調查，這名老婦人自稱遭1名年約30多歲、穿短褲的男子尾隨跟進廁所，且男子強行拉她的褲子，她驚嚇過度，與男子在拉扯中有輕微受傷但無大礙。這名男子渾身酒氣，不排除酒後尾隨老婦人進公廁，警方已調閱附近的監視器過濾可疑人士。由於警方在公廁外圍拉起封鎖線，過程被網友目擊後PO到網路，引起網友熱烈討論，警方則強調老婦人無礙且無財損，也有女兒陪同，只是受到驚嚇，警方已積極偵辦。

（中央社記者韋樞台北1日電）沈寂已久的豪宅市場忽然在2016年底「活過來了」，市場傳聞大陸台商為了避開肥咖條款而回台置產；但房產業者展望2017年豪宅市場盤整、看好均有，須觀察資金流向及停駐的焦點。 興富發(2542)位於北市松江路的「松江一號院」豪宅，某台商2016年11月以新台幣13億元買下7戶；華固建設(2548)位於小巨蛋對面的預售豪宅「華固名鑄」，有4組客戶12月底共買下8戶、含24個車位，總數23.36億元。 原先遭政府打房打到快沒氣的豪宅市場，忽然間「活過來了」，買方都是一口氣砸下5億元到10餘億元資金，很難讓人忽略背後的意義。 市場也揣測近來的豪宅交易，可能和中國大陸實施肥咖條款，對台商全面查稅、查資金有關，在大陸打拚多年的台商乾脆撤退回台置產，買廠房和辦公樓。 究竟具有指標意義的豪宅市場真的從谷底爬升了嗎？德天國際地產資深市場分析師吳孟璇從大環境來看，台北市宣布豪宅稅鬆綁，調降2017年7月之後取得使用執照的高級住宅房屋稅，加上2017年度公告土地現值調降，台灣總體經濟景氣可望優於2016年，使得豪宅推案信心大增。 吳孟璇表示，估計台北市2017年將進入「豪宅年」，多筆指標大案蓄勢待發，推案潮總銷可望突破1500億元。 其中信義計畫區是豪宅熱點，包括亞太工商聯攜手中華工程興建的「陶朱隱園」；冠德建設(2520)醞釀多年的「興雅BCF」案，總銷約200億元到300億元規模；三圓建設(4416)主導的都更大案「正義國宅改建案」有機會在2017年取得建照並展開潛銷，市場估計總銷至少300億元。 不過德天國際地產專案經理黃國豪卻指出，雖然豪宅市場近期利多頻傳，但以實價登錄來看，2016年總價8000萬元以上交易量年減約2/3，市況明顯趨冷；從5月松濤苑、6月文華苑與12月華固名鑄的預售案來看，代表自用買方還是有，只是地段產品稀有性才能刺激豪宅買方出價意願。 黃國豪認為，2017年整體豪宅市場仍呈盤整局面，特別是部分豪宅當初購入成本高，加上沒有太大的資產變現壓力，又受惠於台北市宣布豪宅稅鬆綁，因此屋主並不會特別願意降價求售；甚至部分豪宅屋主會先裝潢後出租，待整體房市復甦再考慮資產配置，預估2017年市況與2016年相仿，反而建商的餘屋持續讓利。 全國不動產總經理石吉平指出，中國版肥咖條款1月上路，加上人民幣走貶，台商資金回流估計可能數千億元；資金過剩之餘，升息不見得對銀行有利，更不利企業融資及房貸，且目前利率未大幅變動，對大陸回來置產的台商而言更有利，為台灣房地產市場挹注另一股活水。 創意家行銷董事長王明正說，2016年11月、12月豪宅案的買氣增加，買家都是台灣人，非陸港投資客；這些大戶不會把資金投入金融商品操作、投資理財，而是去買豪宅。 他認為，因為台灣利率低，再加上最近國際油價上漲，人民幣走貶、通膨也慢慢起來，台灣豪宅市場反而成為這波肥咖條款的最好自保之道；預估2017年豪宅市場不會寂寞，但宜觀察資金流向及停駐的情形。 長年在大陸的台商說，肥咖條款清查金融帳資產規模人民幣600萬元以上的非居民，這金融帳戶涵蓋範圍主要是基金、證券股票及債券、保險等。因此，對於名下帳戶資產「說不清楚」的台商，避稅最好方式就是將資金轉移至非銀行體系，例如房產、黃金、古董字畫等有形資產，台灣豪宅市場近期悄悄增溫也就不足為奇。1060201
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